司法保障、行政效能、市场机制有机结合 崇州“名洋华骏・锦南台”涅槃重生 实现“交房即交证”

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寒冬暖意浓，安居梦成真。2025年12月26日上午，崇州市名洋华骏・锦南台项目营销中心彩旗飘扬，几十名业主怀着激动的心情齐聚一堂，共同见证该项目“交房即交证” 的高光时刻。历经重整的艰难历程，这个曾陷入困境的房地产项目，在法院、政府相关部门、重整管理人、国资投资人及各方力量的协同攻坚下，实现了 “交房与领证同步、安居与安心同在”，为房地产风险项目化解提供了可复制的“崇州经验”。

“红本”到手 + 锦旗致谢，业主圆了“安居定心梦”。“今天不仅拿到了家门钥匙，还同步领到了不动产权证书，这份踏实感真的难以言表！”业主代表在仪式现场难掩喜悦，他的发言道出了所有业主的心声。在热烈的掌声中，崇州市法院、住建局等部门领导为业主代表颁发了不动产权证书，红彤彤的权证与业主们脸上的笑容相映成趣，定格下这一见证民生温度的瞬间。

仪式尾声，业主代表将印有 “司法护航破困境 重整赋能护安居 ”等字样的锦旗，送到崇州市法院、住建局、不动产中心、施工总包隆生国际、管理人四川英特信律师事务所和投资人手中。锦旗上的鎏金大字，既是业主对各方辛勤付出的由衷感谢，更是对各方工作的最高认可。

名洋华骏・锦南台项目的顺利交付，背后是一场跨越数月的协同攻坚。项目公司陷入经营困境后，项目一度停滞，数百户业主的安居梦遭遇搁浅。关键时刻，经前期重整机会识别，2024年8月底，崇州市人民法院依法受理悦禾公司破产预重整申请，并指定四川英特信律师事务所担任管理人，耿帅为负责人。开启了一场 “司法护航 + 政企联动” 的破局之战。

进入预重整的同时，该项目便立即实现了复工续建。法院根据案件情况指导管理人与债权人充分沟通协商，引入投资人并形成切实可行的投资方案，有序推进复工续建。2024年11月，法院依法裁定受理重整。2025年2月，法院裁定通过重整计划。

“一套房子承载着一个家庭的全部寄托，业主们的焦灼期盼，我们始终记在心里。" 崇州市法院党组成员、副院长张海忠在仪式上表示，法院坚持 “一案一策、因案施策”，第一时间联动住建、规划和自然资源等部门搭建协同机制，快速推进债权确认、资产解封、投资人招募等工作，通过引入国资投资人注入共益债资金，全程指导监督管理人履行职责，最终实现了从重整复工到交房办证的完整闭环。

作为政务服务的“加速器”，崇州市住建局主动靠前，联合规划和自然资源局、不动产登记中心等部门，加班加点破解竣工验收、产权办理等难题，将以 “高效协同、无缝衔接” 的务实行动，打通了项目交付办证的 “最后一公里”，让 “住有所居、居有所安” 的美好愿景照进现实。仪式上住建局杨梅局长对项目后续建设和物业服务也提出了具体要求。

四川英特信律师事务所破产业务负责人、高级合伙人蒋雪萍在仪式上表示，管理人将全程坚守专业底线，切实履行好债权审查、多方协调、重整计划执行监督等职责。

此次名洋华骏・锦南台项目 “交房即交证” 的实现，进一步丰富了府院联动化解房地产风险的 “崇州经验”，从根源上化解了业主入住后产权无保障的后顾之忧，是司法保障、行政效能、市场机制有机结合的生动实践。

这一成果的背后，既彰显了司法护航民生的温度与力度，也体现了政务服务提质增效的显著成效，给予了投资人对崇州市场信心和良好营商环境的信任。

崇州市相关部门表示，下一步将总结推广该项目的成功经验，深化府院联动机制，以更高效的司法服务、更务实的政务举措，护航房地产市场健康发展，为社会和谐稳定筑牢法治与民生屏障。而对于名洋华骏・锦南台的业主们而言，手中的钥匙与红本，不仅是家园的凭证，更是美好生活的崭新起点。（四川英特信律师事务所供图）

编辑：陈荞