四川新闻网首页 春潮澎湃起，扬帆正当时。在全国深入推进国有企业改革、培育新质生产力的背景下，融通地产四川公司聚焦运营模式创新、特色品牌打造、重大项目建设，交出了一份亮眼的成绩单——2024年，公司营业收入达到了基本盘目标的101.3%，全年利润总额实现了增量盘目标的101.1%，展现出强劲的发展动能。
数字化运营赋能，资产效益稳步提升
坚持守正创新是全面深化改革必须牢牢把握、始终坚守的重大原则。
近年来，融通地产四川公司将创新理念贯穿运营管理全链条，推进运营条线组织架构优化，借助大数据平台优化运营策略，逐步构建了权责清晰、协同高效的经营管理体系。
企业通过组建运营管理部，统筹经营目标制定、资源配置优化及全周期管控，建立月度经营指标动态监测机制，对租赁管理、租金清收、隐患整改、投资进度等重点工作内部公开晾晒，运用大数据分析对预算、营收、利润等关键指标实施风险预警与偏差调控。
同时，企业依托地产公司资产数字化平台，实时监测资产运营数据，动态调整运营策略，对低效资产实施精准诊断与分类处置。创新采用经营权回购、分租转直签、重新公开竞价等运营模式，建立“一案一策”的定制化解决方案，显著提升了资源配置效率。2024年，企业运营指标再创新高，全年租金收缴率达99.29%、招租完成率达100%，超额完成年度经营目标。
融通地产四川公司运营管理部事项督办清单
“融光里”品牌落地，老旧资产焕发新生
全面深化改革必须坚持问题导向，着力解决制约高质量发展的卡点堵点问题。
此前，整体资产呈现“小散、低效”状态成为制约公司发展的堵点，为破解难题，融通地产四川公司紧扣“城市更新”国家战略探寻破局之法，将打造“融光里”社区商业品牌作为切入点，集中改造升级核心商圈老旧资产，全力突破价值提升瓶颈。
“‘融光里’以‘重设计、轻投入’为改造思路，通过优化设计实现降本增效。项目基本保留资产原有建筑外貌与结构，通过重装改造统一风格，让整体面貌焕然一新。运营过程中引入融通自有物业规范管理，以低成本投入实现价值大幅提升。”据企业相关负责人介绍，2024年7月品牌商标注册后，“融光里”在泸州、成都等地相继亮相，其中，成都武侯融光里获评融通地产产品中心“优秀产品案例”。
在招商方面，“融光里”始终坚守高品质与高水准，通过与大型连锁品牌展开合作，借势提升品牌层级，全方位满足周边居民对优质消费体验的需求。“品牌运营以来市场反馈良好，武侯融光里一期提前满租，金雁路融光里出租率达91.5%，租赁价格较投资批复与招商方案涨幅超10%，充分彰显了品牌的市场价值与运营潜能。”相关负责人表示。
武侯融光里设计效果图
温江融光里设计效果图
重大项目加速推进，打造产业新标杆
推动重大项目提速增效是全面深化改革的重要抓手。
目前，位于四川天府新区科学城核心区域、毗邻兴隆湖与鹿溪河生态带的融耀天府医疗健康总部基地项目内，9栋建筑已全部实现主体封顶，将于7月份正式竣备。作为公司培育新质生产力的重要载体，该项目着力打造集医疗健康、人工智能、数字通信、大数据、云计算等前沿领域于一体的智慧医疗科创高地，为区域经济高质量发展聚势赋能。
据介绍，该项目产品体系涵盖生态独栋、总部办公、商业配套三大形态，融入“公园城市”理念，构建绿色智慧办公新标杆。2024年，项目公司被成都市国际税收研究会、四川省生产性服务业协会专精特新专委会评为“匠心品牌示范企业”。
此外，项目还创新构建了“一点两面多平台”产业生态体系：以医疗健康产业链主企业为核心引擎，重点建设融通区域协同示范区和全链条产业集群，构筑产业服务、技术转化等强关联、多维度平台矩阵。已成功举办数据要素资产入表、转化医学等9场主题沙龙活动，有效聚合了政府、企业、科研院所及商业协会资源。
融耀天府医疗健康总部基地项目举办科技展会
“下一步，融通地产四川公司将继续以党的二十届三中全会精神为指引，紧扣集团公司‘两增两控三优化’经营目标，聚焦地产公司年度任务，从强化人才培育、优化运营机制发力，持续深化攻坚、推进改革”，相关负责人表示，企业正以“起步即冲刺”的劲头，确保一季度指标高质量达成，为全年任务奠定坚实基础。
（图/文供稿：融通地产四川公司）