四川新闻网首页四川新闻网成都5月13日讯 “全面取消住宅限购”，如同一声惊雷，在成都激起阵阵回响。
一旦新政为楼市划出“同一起跑线”，改善市场的产品力竞争便随之更趋白热化。注视赛道不难发现，成熟的产品系已然领先了单盘不止一个身位——在两者的直接PK中，城市高净值中产者往往用手投票，选择了信任“丰厚的品牌积淀”和“体系化的匠造精制”。
实际上，除品质持续进化之外，头部产品系早已在“精神”维度上不断追溯，力求与土地琴瑟和鸣，与客群知音互赏。这不仅是情绪价值的成倍回馈，更往往意味着生活观的刷新，甚至人生观的进阶。
多年来领跑成都楼市的保利，正是携高端产品“和”字系，频频斩获C端的厚爱。这一次，和字系“2.0”产品“天府和颂”落地天府新区锦江生态带，自然备受城南中产阶层的瞩目——百亩江岸大盘，正以全面能打的产品力和不负自然的人文主张，为天新生起新烟火，兑现“纯居”理想。
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锦江实拍图
以“和"为贵 王牌产品系的热销密码
和，融洽、温暖、和睦。
在保利的品牌价值体系里，“和者筑善”。匠心打造的高品质住宅，一面推动了城市的焕新发展、肌理重塑，一面满足了人们对美好人居的孜孜追求。
保利旗下的高端产品系——和字系面世至今，始终专注自然与人居的和谐共生。和字系和颂品牌，以“和”为名，饱含对浑然天成之美的探索，打造全新升级的高端“生活方式”作品。
成都是保利深耕的主战场，必然也是和颂系产品的重注之地。2022年，成都保利的和颂系首作——怡心和颂，布局怡心湖公园区，2023全年劲销28亿。
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怡心和颂实拍图
锦城和颂，落位武侯新城南，是保利回归城西的力作，强势实现了四开四罄。2023年，保利择址主城二环、府河河畔，以全新升级的和字系2.0产品九里和颂，重新定义城市滨水人文住区。
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九里和颂效果图
如今，成都和字系第四子——天府和颂一二期，在天新首熟居住板块锦江生态带诞生。
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天府和颂一二期区位示意图
四大和颂系作品承载保利央企责任，秉承“和”字文化基因，紧扣“城脉”与文脉，深谙时代人居需求，共同构建起成都楼市高端产品系的头部IP。
读懂锦江 纯居产品升维天新人居
对于城南高净值中产客群来说，锦江意味着什么？这是保利起笔天府和颂时，直面的首要命题。
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锦江生态带实拍图
“锦江春色来天地。”一脉穿行全城的江水，为“在水一方”的诗意栖居奠定了生态基底。总占地近100亩的天府和颂，沿锦江畔分布，让锦江的水烟绿柳成为视野中的日常。其中，占地约44亩的天府和颂二期作为双子新品，正临锦江湾，以水为居，更拥有眺望锦江江景的广袤视野。
锦江，成都的文化之河，三千年碧波抚岸，孕育出“闲适自在”的城市人文气质。天府和颂二期立于锦江的文脉之上，将项目定位为“低密纯改善”，舒朗社区空间营造出难得的松弛感，与锦江的“文气”一脉相承：整个项目容积率仅2.5；采用全南北向阵列布置，最大程度实现楼距比，确保日照、通风、透视度；地块综合建筑密度仅约20%，绿地率约35%，生机盎然，妙趣漫漫。
江景房，只有得到“超级产品力”的支撑，才不算辜负“得天独厚”的荣幸。这一届城南高净值中产，既要满足多人口家庭的居住需求，又要高改产品的品质感、尺度感，还要讲求一个“物超所值”，委实很考操盘者的“手艺”。天府和颂洞察客户多元化需求，规划有14栋纯板式全T2四房产品，包括123㎡洋房、126㎡全功能四房、133-143㎡中庭瞰景小高层、199㎡正轴楼王，全面构筑起“纯改善”产品矩阵。在整个天府新区，这样的“纯改”产品规划也颇为稀缺，并顺势升维了天新人居的高度。
板式洋房 123m2套四实现大尺度舒居
建面约123㎡板式洋房，是天府和颂二期首开的经典四房产品。在天新楼市，这门产品力精进的“小钢炮”，几乎没有真正的竞品。
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天府和颂二期123㎡洋房户型图
①填补区域空白面积段
123㎡在改善市场中，属典型的入门级小户型。锦江生态带此前从未有这个面积段的产品面市。这一次，天府和颂二期填补了面积段的空白，且123㎡户型建筑高度仅11层，全盘仅80户，倍显稀贵。
②尺度感对标140㎡以上户型
123㎡做套四，这在整个成都楼市也不多见。天府和颂二期123㎡不仅拥有四室两厅一厨两卫一阳台，而且每个空间都不显局促。高得房率，让其尺度感可对标140㎡以上的传统户型。南北通透，布局精巧，动线合理；南向四面宽，又保证了大横厅、主卧、单次卧朝南。可以说，保利凭借醇熟的空间设计，以空间“跨阶”实现了居住体验升级。
③1T2户＋采光侯梯厅
123㎡户型尊享豪宅级1T2户配置，将归家的尊崇感、私密性拉满。约11.5㎡独立采光侯梯厅，是目前同面积段产品中难得一见的转角采光全明电梯厅。
④LDK一体化＋含景观阳台约40㎡大横厅
LDK餐、客、厨一体化设计，几乎是当前成都改善型产品的标配。天府和颂二期123㎡户型同样采用LDK一体化，布局方正有序，毫无空间浪费。含景观阳台约40㎡的大横厅，已大致相当于60㎡公寓室内面积，是一个“超级家庭沙龙空间”。作为传统客厅的拓展，既保证了各个空间的独立，又让家人间的互动亲密无间。偶尔组织一场狂欢派对，空间也绰绰有余。
⑤主卧套房设计
采用套房设计的主卧，将主人的生活空间“小家化”。观景、休憩、衣帽/收纳、卫生间，四大生活空间功能齐全，让主人不出卧室就能享受到完备的居家生活，“私享”属性满格。开间超过3米的次卧，舒适度也很感人。
⑥双阳台＋全明双卫
双向阳台设计，令123㎡户型的视野堪称无敌。其中，阔尺观景阳台连接LDK大厅，让户外风景融入了室内生活，任由诗意荡漾。全明双卫生间，明亮通风，呵护了全家人的健康。
融景引水 建筑园林盛放新烟火
锦江是项目建筑群最大的资源依托，“融景入室”，也便成为了核心的建筑理念。
归家，约38米门庭界面恢弘大气，星空顶下，飞火流星。
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天府和颂一期实拍图
建筑立面，以三段式设计手法彰显质感与轻盈。屋面则以暖色构架与格栅掩映，令视觉层次更加丰富。
海水江崖纹与和字纹，荡漾在建筑各个角落，暗藏建筑艺术密语，与锦江清浪悄然应和。入户门头，融合金属型材与石材，韵律轻舞飞扬。
单元门头以整面玻璃配以电动门，奢华酒店的精奢气息扑面而来。
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天府和颂一期实拍图
“身处繁华，心在森林。”项目的园林打造，以此为设计理念原点，力求让江脉与森林邂逅于业主的生活日常。
由此凝练出的“新烟火主义”，便包含了天新的高级烟火气，锦江之畔的人文底蕴，以及精神层面的信马由缰。
在“引水入园”的巧思下，园林中的水系与绿地相融，自然元素与生活空间交织，营造出宁静而充满烟火气的“三轴两环十二大森境生活场景”。从入口广场的星光璀璨，到中庭浮森中轴的潺潺水线，从活力四射的多巴胺生态轴，到健康指数拉满的悦氧活力环，业主在社区徜徉的每一步，似乎都可拍打出欢快的乐感。
而社区首层全架空，为业主留出层高5米的架空空间，让芳邻间的互动成为了有温度的“和颂生活方式”。公区的会客、派对、健身、阅读、亲子等空间，更是构建出全龄段的活力场域，与“和”之人文精神不谋而合。
结语
在天府新区一线板块，坐拥锦江江岸，背靠央企品牌，握紧百亩大盘价值。如此的天府和颂二期四房产品，既能满足即时畅享天府新区“新烟火”的人居需求，又能承接未来家庭结构变化带来的人口递增，怎不惹得天新中产置业者小鹿乱撞？
以不高的总价拿下锦江生态带稀有的纯改善产品，窗口期其实并不长。果断把握时机，或许才是真正的“人间值得”。
当前，天府和颂二期正在推售首批次产品。有意者，不妨亲临案场明鉴。（王雷）
图片由天府和颂提供